Biaya Bangun Rumah Type 36

Ucapan selamat tinggal dari Rumah.com

Terimakasih telah menjadikan Rumah.com sebagai portal properti andalan selama lebih dari 10 tahun. Mulai tanggal 1 Desember 2023 kami akan berhenti beroperasi.

Untuk kebijakan terkait data pribadi pengguna, silakan kunjungi halaman berikut.

Untuk informasi mengenai penutupan ini, silakan membaca pesan berikut dari CEO kami Hari V. Krishnan.

Sekali lagi, kami berterimakasih atas dukungan Anda selama ini.

Perjalanan PropertyGuru di Indonesia akan dilanjutkan oleh Asia Property Awards, penghargaan untuk yang terbaik di real estate. Pelajari selengkapnya tentang Indonesia Property Awards di sini.

Membangun rumah tentunya perlu perkiraan yang matang. Apalagi jika menyangkut soal biaya.

Salah satu hal terpenting yang itu membuat rancangan anggaran biaya untuk membangun rumah. Hal ini tentunya untuk meminimalisir bengkaknya anggaran pembangunan rumah.

Memang, biaya pembangunan rumah beragam, tergantung dari bahan yang digunakan, luas rumah, hingga harga tukang. Kira-kira, berapa ya biaya bangun rumah per meter persegi?

SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

Menjawab hal tersebut, Profesional Kontraktor PT.Gaharu Kontruksindo Utama Panggah Nuzhul Rizki menuturkan, untuk di wilayah Jabodetabek, harga bangun rumah sekitar Rp 4-5 juta per meter persegi. Meski demikian, hal itu bisa berubah tergantung dari bahan yang digunakan.

"(Biaya bangun rumah) berkisar Rp 4-5 juta per meter di wilayah Jabodetabek. Semua bisa berubah tergantung bahan-bahan yang digunakan," kata Panggah kepada detikcom beberapa waktu lalu.

Dengan harga segitu, kamu bisa menentukan luas rumah, baik itu untuk tipe 36, 45, maupun 60. Nah, biasanya semua tipe tersebut ada 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, serta dapur. "Tinggal disesuaikan saja ukurannya," ujarnya.

Adapun, jika ingin memasang instalasi listrik harganya mulai dari Rp 400.000-an. Harga itu masih bisa berubah, tergantung dari jumlah instalasi yang terpasang.

Selanjutnya, kamu juga harus menyiapkan 'dana darurat' di luar budget pembangunan rumah. Hal ini untuk mengantisipasi hal-hal yang terjadi di luar rencana biaya pembangunan rumah. Panggah menyebut, setidaknya ada sekitar 10-15% dana untuk biaya tak terduga.

"Biasanya biaya tak terduga (muncul) dari perubahan design, layout yang mengubah rencana pembangunan," tuturnya.

Dari uraian di atas, berikut perkiraan biaya bangun rumah berdasarkan tipe bangunan:

Rumah tipe 21 termasuk kecil sebab luas bangunannya hanya 21 meter persegi. Pada umumnya, dimensi rumah tipe 21 berukuran 3 x 7 meter, 5,25 x 4 meter, dan 6 x 3,5 meter.

Rumah tipe 36 sangat cocok untuk keluarga kecil yang telah memiliki satu anak. Rumah dengan tipe 36 dibangun dengan dimensi 6 x 6 meter atau 9 x 4 meter.

Rumah tipe 45 sudah mulai memasuki segmen middle-low. Rumah tipe 45 umumnya dibangun dengan dimensi 6 x 7,5 meter.

Angka di atas belum termasuk harga tanahnya ya. Jadi Kamu tinggal menambahkan harga tanah yang kamu beli sesuai dengan harga pasar supaya dapat angka estimasi biaya bangun rumah tipe 21,34, dan 45 beserta harga tanahnya.

Komponen Yang Dibutuhkan Dalam Pembangunan dan Perlu Dimasukkan dalam Biaya Bangun Rumah Type 45

Hal pertama yang menjadi komponen penting dalam pembangunan rumah type 45 ini adalah mengenai harga bahan bangunan. Sebelum memutuskan untuk menggunakan toko bangunan terpercaya Anda harus melakukan survey terlebih dahulu. Survey ini membantu menemukan harga termurah dengan kualitas terbaik.

Bahan bangunan ini juga harus dihitung berdasarkan rincian dan harga dari satuan yang dibeli. Dengan begitu anggaran yang akan dihabiskan untuk pembangunan rumah menjadi lebih nyata. Cara ini cukup praktis untuk membuat seseorang tidak kaget ketika harga rumahnya melenceng terlalu jauh. Barulah nanti setiap rincian harga dan jumlah terkait harus dijumlahkan akhir sampai menemukan harga untuk bahan bangunannya.

Rumah ini juga membutuhkan perkiraan harga berdasarkan dari luas bangunannya. Untuk mengetahui biaya bangun rumah type 45 terbaru ini sebenarnya tergantung lokasinya. Semakin strategis maka harganya juga semakin mahal hal ini berkaitan dengan kemudahan akomodasinya.

Sementara untuk rumah pedalaman memang cenderung murah namun biaya akomodasinya akan sulit. Seperti halnya ketika membutuhkan proses renovasi maka akses masuknya juga belum tentu mudah. Diambil contoh saja jika biaya permeter yang dijual dalam lokasi Anda adalah 3 juta rupiah. Maka harga ini tinggal dikalikan saja dengan 45. Hasil dari harga bangunan tersebut adalah sekitar 135 jutaan.

Hal ini banyak yang membuat orang dilema untuk memilihnya. Alasannya adalah harus memilih tukang harian atau borongan. Biasanya tukang borongan memiliki ketepatan selesai lebih praktis dengan harga yang tetap. Sementara tukang harian cenderung lebih profesional namun harga yang diharuskan memang mahal.

Umumnya uang yang dibutuhkan untuk tukang harian ini adalah 100 ribuan sampai 200 ribuan untuk yang termahal. Sementara estimasi pembangunan tidak mungkin selesai dalam hitungan hari namun bulan atau tahunan. Sementara biaya ini hanya digunakan untuk satu orang maka pengeluaran Anda cukup banyak hanya untuk tukangnya.

Sehingga banyak orang yang merekomendasikan menggunakan tukang borongan saja. Selain tidak perlu ribet mencari sendiri tukang yang akan digunakan. Anda hanya perlu meminta bantuan mandor untuk memberikan upah yang telah disetujui. Memang langsung kontan banyak namun tenaga yang didapatkan juga cukup banyak.

Jika Anda menggunakan jasa arsitek maka biaya bangun rumah type 45 termurah juga harus dirombak. Rumah ukuran 45 ini biasanya dibanderol dengan harga yang tidak terlalu mahal. Harga yang umum di pasaran bisa 200 jutaan atau lebih dikit tergantung lokasinya.

Sementara perlu dipahami bahwa jasa dari arsitek itu sendiri memakan 8 persen dari harga rumah yang dihabiskan. Anda hanya perlu mencari jawaban dari 8 persen dengan harga rumahnya. Sehingga untuk memberikan upah pada jasa arsitek memerlukan biaya sekitar 18 jutaan.

Hal penentu mahal tidaknya rumah berikutnya adalah berkaitan dengan konsep rumah yang digunakan. Dalam hal ini desain rumah cukup menentukan banyaknya perabot dan juga bahan bangunan yang digunakan. Belum lagi jika denah yang dibutuhkan memang cukup rumit. Jadi buatlah rumah lebih simpel untuk mengurangi biaya pembangunannya.

Biaya Barang Interior

Setelah biaya bangun rumah type 45 sudah banyak yang terpenuhi untuk keperluan bangunannya. Selanjutnya, dana yang harus disiapkan adalah biaya barang interior bagi kamu yang ingin mengganti atau belum memiliki beberapa barang keperluan rumah.

Sisakan 10% dari anggaran kamu sehingga bisa digunakan untuk membeli keperluan perabotan rumah yang akan digunakan.

Disarankan untuk membeli setiap kebutuhan yang memang harus ada seperti keperluan dapur, keperluan kamar mandi, keperluan kamar tidur, dan lainnya yang pokok-pokok saja.

Sedangkan, untuk keperluan lain seperti furniture dan hiasan di dalam dan luar rumah nantinya bisa disiapkan sambil berjalannya waktu. Hal ini akan sangat efektif digunakan untuk menghemat pengeluaran dalam biaya bangun rumah type 45.

Membangun rumah impian memang harus direncanakan dengan matang dan biaya yang cukup besar. Bahkan saat ini tempat hunian juga bisa menjadi sebuah lifestyle yang mewah. Kamu bisa memulainya dari sekarang untuk merencanakan budget dan gambaran rumah impianmu.

The document contains architectural, structural, and mechanical drawings for a Type 36 residential house located in Wasidy Cipunagara Regency. The drawings include floor plans, elevations, sections, framing plans, foundation details, window and door details, and mechanical plans for plumbing and electrical. In total there are over 20 drawings at scales ranging from 1:20 to 1:100.Read less

Cara renovasi rumah type 36 itu memiliki banyak opsi. Dari renovasi kecil hingga sedang yang hemat biaya, bahkan sampai renovasi besar; skala dan bentuk renovasi rumah bertipe ini sangat luas dan banyak – ide kreatif dan budget, menentukan hasil akhir renovasi.

Seperti diketahui, rumah type 36 adalah rumah yang memiliki Luas Bangunan (LB) 36 meter persegi (6x6m), dan Luas Tanah (LT), umumnya seluas 60 dan atau 72 meter persegi. Rumah type 36 biasanya memiliki 2 kamar tidur, 1 ruang multifungsi (ruang tamu, ruang keluarga dan dapur yang menyatu), dan 1 kamar mandi. Terdapat pula lahan kosong di depan dan belakang rumah – lahan belakang ini menjadi area yang kerapkali dijadikan dapur.

Jadi, bagaimana cara renovasi rumah type 36 yang tergolong rumah sederhana ini, menjadi lebih fungsional, indah, dan mendatangkan kenyamanan bagi penghuninya? Ulasan di bawah akan menjawabnya.

Biaya Tukang atau Kontraktor

Namanya membangun rumah, pasti butuh tukang atau kontraktor. Tak heran kalau biaya ini dikategorikan menjadi biaya tetap atau fixed cost. Untuk total biayanya, kamu putuskan dulu apakah mau pakai tukang harian atau borongan.

Keduanya memiliki plus dan minus. Jika yang digunakan adalah tukang harian, kamu harus menyiapkan bahan bangunan sendiri. Upah tukang dihitung secara harian dengan kisaran Rp150.000 sampai Rp200.000 per hari, kemudian dikalikan dengan lama pembangunan.

Sementara untuk borongan, kamu tinggal tenang karena semuanya sudah disiapkan oleh mandornya dengan biaya Rp3.500.000 sampai Rp5.000.000 per meter persegi. Untuk waktu pengerjaan bisa didiskusikan dengan mandor. Setelah semuanya disepakati, maka proses pembangunan dapat segera dilaksanakan.

Inspirasi Desain Untuk Type Rumah 45

Setelah mengetahui kisaran biaya untuk rumah type 45 ini selanjutnya Anda harus memperhatikan pemilihan desain. Ketika bingung untuk memilih desain rumah tentu tidak perlu khawatir Anda bisa melihat inspirasi sebagai berikut:

Desain yang satu ini cukup banyak digunakan untuk pembuatan rumah yang minimalis. Mereka tidak banyak menggunakan banyak sentuhan di dalam ruangannya. Biasanya menggunakan warna putih atau cream dengan perpaduan kayu yang lebih banyak. Sementara untuk pemilihan perabotnya lebih memilih dengan warna yang senada.

Sehingga ketika dilihat sekilas akan memberikan efek yang lebih selaras untuk digunakan. Desain ini juga banyak menggunakan bantuan kaca untuk membuat efek ruangan lebih lebar. Jendela ini membuat ventilasi udara dalam ruangannya menjadi lebih sehat untuk ditempati.

Desain kedua yang juga cantik untuk biaya bangun rumah type 45 2021 ini adalah menggunakan gaya mewah. Biasanya mereka akan menutupi dinding aslinya dengan wallpaper dinding dengan corak yang lebih simpel. Bisa juga langsung memberikan sentuhan melalui cat dindingnya.

Sementara untuk pemenuhan ruangannya banyak memadukan perabot yang mahal dengan model yang klasik. Lebih memperhatikan ruangan yang penuh dengan barang-barang yang berharga. Anda harus bisa memadukan banyak warna untuk membuat ruangannya menjadi lebih berwarna.

Hal ini berlaku untuk Anda yang suka dengan penataan yang tidak banyak hiasan di dalamnya. Umumnya desain yang dibutuhkan dalam rumah ini adalah pemilihan satu warna yang lebih dominan. Dikarenakan rumah ini cukup minimalis maka warna putih atau cream tetap menjadi pilihan utama.

Bahkan hal ini juga bukan hanya digunakan untuk bagian dindingnya saja. Anda bisa menggunakannya untuk bagian atap dan juga lantainya. Atau bisa juga dipadukan dengan lantai kayu. Sementara jendelanya juga dibuat lebih lebar dengan sekat yang tidak terlalu banyak. Padukan juga dengan tirai warna putih untuk membuat ruangannya lebih sejuk dan estetik.

Desain yang satu ini cocok untuk Anda yang menyukai percobaan banyak warna dalam ruangannya. Dalam hal ini memang dibutuhkan keberanian dalam memadukan setiap warna yang digunakan. Umumnya untuk yang masih takut bisa menggunakan gradasi warna dari terang ke gelap.

Namun ada juga yang memadukan benar-benar warna random dalam seluruh ruangannya. Intinya jangan ragu-ragu seperti halnya menggunakan warna bantal yang lebih abstrak. Hal ini bisa diimbangi dengan pemilihan warna sofa yang lebih natural.

Tipe yang satu ini cocok untuk Anda yang ingin membuat ruangan menjadi lebih lebar. Pastikan ruangan yang disatukan memiliki fungsi yang hampir sama seperti halnya ruang tamu dan ruang keluarga. Anda tidak perlu menambahkan sekat apa pun dan langsung membuatnya memanjang.

Ruangan ini juga tidak banyak memerlukan pergantian prabot umumnya hanya berisikan meja dan kursi saja. Ruangan yang menyatu lainnya adalah dapur dan ruang makan.

Tipe yang satu ini cukup banyak memberikan suasana yang lebih nyaman untuk digunakan. Biasanya digunakan untuk ruangan belakang maupun depan agar bisa langsung melihat taman. Anda bisa menggunakan desain rumah ini untuk memberikan ketenangan dan ruang olahraga lebih nyaman.

Biaya bangun rumah type 45 ini bisa digunakan untuk acuan pembangunan yang lebih real. Beberapa komponen ini menentukan mahal tidaknya rumah yang digunakan. Perhatikan juga biaya pembelian bahan bangunan dan juga tenaga ahli yang terlibat di dalamnya. Untuk biaya bangun rumah type 36 Anda bisa melihatnya Disini. Untuk membangunnya Anda bisa menggunakan Jasa Bangun Rumah Bintoro dengan menghubungi kami di (021) 2179 8956 atau 0813 4000 8080 serta melalui email di [email protected] sekarang juga.

Beragam Denah Rumah Type 45

Denah Rumah Type 45 via 99.co

Mengingat ukurannya yang tidak terlalu kecil atau besar, type 45 dapat dibangun dengan denah yang berbeda sesuai kebutuhan. Rumah type 45 biasanya terdiri dari 2 atau 3 kamar dengan ukuran 3x3 meter. Tentunya sudah lengkap dengan 1 kamar mandi luar, dan bagasi.

Membeli Tanah Kavling

Sebelum membangun rumah, kamu wajib memiliki tanah kavling. Ukuran yang dibutuhkan untuk type 45 pada umumnya adalah 60 meter persegi. Harga tanahnya bervariasi, tergantung lokasinya.

Semakin strategis tanah kavling, misalnya dekat dengan jalan raya, mall, dan area perkantoran, maka semakin mahal pula harganya. Jika di daerah biasa harganya Rp1.000.000 per meter persegi, di lokasi strategis bisa meningkat dua kali lipat menjadi Rp2.000.000. Jika luas tanah yang ingin dibeli 60 meter persegi, maka harga tanah kavling menjadi Rp120.000.000 di lokasi strategis dan Rp60.000.000 di lokasi biasa.

Biaya untuk Isi Rumah

Selanjutnya adalah biaya untuk mengisi ruangannya. Mulai dari furniture, lampu, peralatan memasak, dan lain sebagainya. Biaya ini bisa ditekan apabila barang-barang dari rumah lama masih berfungsi dengan baik, jadi kamu tidak perlu membeli yang baru.

Jika yang terjadi adalah sebaliknya, mau tidak mau harus beli barang baru. Sama seperti saat membeli bahan bangunan, kamu pun harus mencari referensi merk furniture dan peralatan rumah sebanyak-banyaknya. Kemudian, bandingkan harga untuk mendapatkan barang berkualitas dengan harga terjangkau.

Untuk rumah type 45 sendiri, estimasi biaya untuk isi rumah bisa mencapai Rp80.000.000. Biaya ini sudah termasuk sofa, alat memasak, lampu, dan peralatan mandi.

Untuk memperindah konsep rumah, kamu perlu menyisihkan biaya untuk dekorasi. Dekorasi tidak hanya untuk membeli lukisan, tapi juga barang-barang estetik lainnya. Sebut saja vas bunga, keranjang, karpet, lampu hias, lemari hias, dan mainan untuk dipajang.

Kamu bisa menghemat biaya yang satu ini dengan meminimalisir pembelian barang-barang untuk dekorasi. Misalnya lukisan, kamu bisa beli 2 lukisan saja untuk di ruang tamu. Sementara di kamar tidak perlu pakai lukisan, karena hiasan lampu tidur saja sudah bagus untuk menambah kesan estetik rumah.

Ada biaya lain-lain yang perlu disiapkan saat kamu membangun rumah. Biaya tersebut adalah biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB), biaya kebersihan, biaya pembantu rumah tangga, hingga biaya pindahan. Nominalnya bisa berbeda-beda, tapi untuk amannya kamu bisa siapkan anggaran sebesar Rp15.000.000.

Menyiapkan budget lebih jauh lebih disarankan daripada pas-pasan. Jika anggarannya sisa, kamu bisa gunakan untuk memenuhi kebutuhan lain. Misalnya, untuk membeli furniture baru atau biaya syukuran menempati rumah baru.

Jika dihitung-hitung, biaya bangun rumah type 45 sendiri bisa mencapai Rp300.000.000 lebih. Harga ini belum termasuk biaya beli tanah kavling. Jika dijumlahkan, total biaya keseluruhan bisa lebih mahal daripada beli rumah baru yang langsung huni.

Harga rumah type 45 sendiri adalah antara Rp400.000.000 sampai Rp800.000.000, tergantung lokasi perumahannya. Di pusat kota, seperti Jakarta, rumah dengan kisaran harga ini sudah pasti sangat sulit ditemukan karena harga tanah kavling di Jakarta saja mahalnya minta ampun. Lain halnya kalau di daerah luar Jakarta, seperti Tangerang, Bekasi, Depok, atau Bogor.

Informasi perkiraan biaya bangun rumah tentu adalah hal yang wajib untuk diketahui sebelum mengeksekusi rencana bangun rumah Anda. Ukuran rumah yang paling ideal untuk sebuah keluarga adalah rumah type 36 dan 45. Maka, dalam artikel ini, tim Sejasa.com akan memberikan estimasi biaya bangun rumah type 36 serta rumah type 45, sesuai dengan harga bangun dan harga material paling terbaru. Simak artikel ini di bawah ini untuk mendapatkan informasinya!

Rencana Anggaran Biaya (RAB)  Sejasa.com

Keberadaan RAB yang lengkap dan jelas akan sangat membantu eksekusi pembangunan rumah Anda. Bukan hanya Anda akan mengetahui kisaran biaya yang perlu Anda keluarkan, tapi juga membantu Anda dalam membeli dan memilih material atau bahan bangunan. Berikut contoh RAB yang telah distandardisasi oleh tim ahli Sejasa.com:

Bagaimana? Apakah sudah cukup lengkap? Bila  Anda mempercayakan proyek rumah kepada Sejasa.com, Anda akan mendapatkan konsultasi dan survei lokasi gratis*. Selain itu, juga formulir RAB terstandarisasi yang disusun oleh tim ahli kami.

Formulir RAB tersebut kemudian akan diisi oleh beberapa penyedia jasa yang kami pilih untuk kemudian Anda bandingkan dan telaah lebih lanjut. Setelah itu, Anda dapat dengan mudah mendapatkan kontraktor/tukang bangunan yang paling cocok untuk Anda! Mudah, bukan?

Dari beberapa tipe rumah yang dijual oleh developer, type 45 menjadi salah satu yang diminati masyarakat. Ukurannya tidak kekecilan, tidak juga kebesaran, cocok untuk keluarga kecil dengan dua orang anak. Selain ditempati, rumah type 45 juga sering dijadikan aset untuk disewakan.

Tertarik untuk beli rumah type 45 atau berencana membangunnya sendiri? Jika pilihannya untuk bangun sendiri, maka kamu perlu menyiapkan biayanya agar pembangunan berjalan dengan lancar. Siapkan anggarannya sedini mungkin, jadi kamu bisa mengambil langkah selanjutnya.